為優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境，促進住房消費健康發(fā)展，成都市近日出臺商品房銷售新政策，明確提出支持商品住房現(xiàn)房銷售，同時對144平方米以上商品住房取消公證搖號要求。

根據(jù)新規(guī)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可根據(jù)市場供需情況自主選擇現(xiàn)房銷售模式，這將有效降低購房者交易風險，提升市場透明度。現(xiàn)房銷售允許購房者實地查看房屋實際狀況，避免期房交付標準不符等問題，有助于保護消費者權(quán)益。

在銷售方式方面，新政明確144平方米及以上商品住房可不再采用公證搖號方式銷售。這一調(diào)整主要考慮大戶型產(chǎn)品市場需求相對穩(wěn)定，目標客群更為明確，取消搖號可簡化交易流程，提高市場效率。

值得注意的是，144平方米以下商品住房仍將維持現(xiàn)有公證搖號制度，確保剛需和改善型購房需求得到公平保障。同時，相關(guān)部門將加強市場監(jiān)管，防止開發(fā)商借機漲價或出現(xiàn)其他不規(guī)范銷售行為。

此次政策調(diào)整體現(xiàn)了成都樓市調(diào)控的精準化和差異化思路，既給予市場更多靈活性，又保持必要監(jiān)管，預(yù)計將促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。專家建議，購房者應(yīng)根據(jù)自身需求理性選擇，開發(fā)商也需合理定價，共同維護良好的市場秩序。